济南代理记账公司

新闻分类

联系我们

企业名称:济南言必信代理记账有限公司

联系人:马老师

电话:13065080700

邮箱:263839509@qq.com

传真:0531-88916418

地址:济南市历下区解放路43号银座数码广场707室

网址:www.jnyanbixin.com

简述各种资产评估方法之间的区别

您的当前位置: 首 页 >> 新闻资讯 >> 财税政策

简述各种资产评估方法之间的区别

发布日期:2019-04-01 作者: 点击:

       济南代理记账公司

       1.评估原理不同 

       市场法指在市场上找到与被济南财务审计相同的或者相类似的资产的市场交易价格为基础。 

       收益法是指估测被评估资产评估基准日以后每年的预期收益,将未来预期收益折现到评估基准日时点的现值来确定资产的价值。 

       成本法是从重新构建或建造资产的重置成本减去存在的每种贬值性因素以后的剩余值,从而来确定被评估资产的价值。 

济南财务审计

       2.每种方法的资产计价尺度不一样 

       市场法的资产计价尺度是参照物的市场交易价格为基础;收益法是资产评估基准日后的未来预期收益的折现值;成本法是评估基准日重新构建或建造资产的重置成本。 

       3.适用范围 

       市场法的范围是以市场价值为基础的评估业务如:参股、投资、承包、企业兼并、转让、保险、租赁等。收益法的范围是整体资产评估或能计算收益额的单项资产评估。成本法的范围广:一切以资产重置、补偿为目的的资产业务。 

济南资产评估

       4.优点 

       市场法的优点:市场法评估时所用的资产计价尺度是参照物的市场交易价格为基础,这个价格是经过市场检验后的价格,因此评估结果更容易被资产当事双方所接受。 

       收益法:使用收益法进行资产的评估,考虑了资产的未来预期收益和货币的时间价值。成本法:是从重新构建或建造资产的重置成本减去存在的每种贬值性因素以后的剩余值,从而来确定被评估资产的价值,从而使评估结果更为合理且成本法的适用范围比较广泛。 

       5.缺点 

       市场法的缺点:找不到或难以找到参照物的资产不能用市场法;没有市价的资产如某些在产品、构筑物、自制设备、管网等。 

       收益法的缺点:被评估资产的未来预期收益预测难度较大,而且未来预测收益的预测主观性比较强和未来收益不可预见因素的影响。因此收益法主要是适用于济南代理记账公司找不到参照物或者成本费用无法或难以准确计算的资产;适用范围比较小。 

       成本法的缺点:具体运用和操作难度比较大;参数计算的比较多。

本文网址:http://www.jnyanbixin.com/news/446.html

关键词:济南资产评估,资产评估方法,资产评估流程

最近浏览:

  • 在线客服
  • 在线留言
  • 手机网站
  • 在线咨询
    欢迎给我们留言
    请在此输入留言内容,我们会尽快与您联系。
    姓名
    联系人
    电话
    座机/手机号码
    邮箱
    邮箱
    地址
    地址